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Fauteuil Louis Ghost

Dans la maison de vacances exploser marché de la location, de nombreux investisseurs ou propriétaires de résidences secondaires cherchent à encaisser dedans sur les taux lucratifs ces propriétés peut commander en particulier par rapport au marché locatif non meublé à long terme.

Une réservation pendant Noël seul ne peut égaler la somme apportée pendant un mois entier pour la même propriété non meublé. Dans certaines régions du pays, tels que Palm Springs en Californie, l'abondance de maisons construites au milieu du siècle, généralement entre le début des années 1950 et au début des années 1960, est de conduire une ruée des investisseurs pour rénover et meubler ces maisons sur la période et d'afficher les listes sur des sites comme Abritel ou Flipkey.

Voici quelques conseils d'un propriétaire qui vient de traverser la rénovation et le processus d'aménagement d'une maison au milieu du siècle que nous avons trouvé ce qui fonctionne bien et ce que nous ferions différemment pour la prochaine propriété.

Choisissez votre thème de couleur et rester avec elle La palette de couleurs au milieu du siècle, les tonalités douces en grande partie en sourdine. Comme cela peut devenir un peu terne, l'interprétation de la conception moderne du milieu du siècle est souvent d'intégrer un accent de couleur qui se démarque comme l'orange brûlé ou un vert écume.

Notre choix a été brûlé orange et nous utilisons dans une partie de la maison se termine comme la cuisine métro dosseret de carreaux, la tuile d'accent de la piscine, et la porte d'entrée ainsi que discrètement intégrer tout au long de l'ameublement de la maison afin de maintenir un sentiment de continuité.

Fauteuil Louis GhostCompliquer votre palette de couleurs et vous JAR l'écoulement de la maison. Ce style de conception est au sujet des lignes épurées et l'harmonie. Solde beauté au milieu du siècle avec tout le confort moderne La plus grosse erreur que je vois sur les photos et les descriptions des propriétés concurrentes à la nôtre est le choix d'ameublement du propriétaire tourné la maison en un musée et non pas dans une location de vacances souhaitable. Utilisant mobilier d'époque tels que bois cru trame jour canapés lits danois suscite souvent la réaction: «aïe mi-siècle" comme dans pas particulièrement confortable.

Conscient de cette stigmatisation de nombreux propriétaires choisissent d'utiliser un canapé confortable et moderne avec des lignes épurées et se complètent avec une pièce vintage comme une table basse Noguchi Isamu. Nous avons choisi de fournir avec un cuir blanc, moderne, modulaire transversale avec une table basse de bouleau basse et une lampe à arc vintage. Nous avons eu plusieurs réservations où le client a noté qu'il a choisi notre maison pour le niveau de confort perçu par rapport à toutes les autres maisons du milieu du siècle. Un invité a reconnu la coupe comme le même que celui qu'elle avait dans sa maison, mais juste dans une couleur différente.

Utiliser imitations milieu du siècle et le marché de l'occasion, mais être prudent avec IKEA Nous avons déterminé rapidement si nous avons essayé d'équiper nos maisons avec tout Design Within Reach ameublement ... nous avions souffler à travers le budget, nous mettons à fournir notre chambre à coucher 2 salles de bain maison 3. Des compromis ont été nécessaires. Nous avons découvert que plus de Stock, la grande entreprise de réduction en ligne, a été une grande source de reproductions du milieu du siècle.

Pièces emblématiques tels que la table Eileen Gray final, l'acier tubulaire Wassily chaise, chaises Panton Ess, et l'Esprit moderne Fauteuil Louis peuvent être trouvés ici avec étonnamment bons niveaux de qualité et à une fraction du coût de la véritable McCoy. En plus, la livraison 2,99 $ ne peut pas être battu. Sur EBay nous avons trouvé quelques chaises de bar chromés avec une finition en noyer qui correspondait parfaitement à nos armoires de cuisine pour 99 $ chacun, y compris l'expédition. Nous pensons que ceux-ci, cependant, seront les premiers éléments à s'user et nous allons probablement aller dans une direction différente quand il est temps de remplacer.

Et ne pas exclure l'achat utilisé. Alors que l'économie tente toujours de récupérer, les consommateurs sont de déchargement des marchandises de luxe à une fraction de ce qu'ils ont payé pour eux pour de nombreuses raisons différentes. Nous avons choisi plusieurs gros meubles dans la région de Palm Springs via affectations Craigslist. Le cuir transversale, à titre d'exemple, venu d'une autre maison du milieu du siècle et était âgé de seulement 3 mois. La raison de l'autre propriétaire vendait il? La femme était seulement 5 pieds 2 pouces de haut et ils ne se rendent pas compte à quelle profondeur les sièges étaient - elle ne pouvait pas plier les jambes. Nous avons acheté cela pour 1/3 du prix de détail, plus aucun impôt d'État.

Notre camion U-Haul a fourni la livraison. La meilleure trouvons nous avons obtenu était un lit plate-forme en bois foncé king-size avec un verre d'orange italien comme la tête de lit. Le coût initial de la peluche matelas lui-même était plus que doubler notre budget. La famille avait utilisé la maison comme une deuxième maison et se déplaçait à travers le pays. Ils ne veulent pas faire face à déplacer la pièce. Nous avons ramassé le lit, matelas, tables et pour moins que le coût d'un ensemble IKEA côté.

Nous avons aussi ramassé d'eux quelque grand art original moderne pour moins de 1/5 Qu'est-ce qu'ils ont payé. Probablement notre seul regret était d'acheter des ensembles de chambre à coucher IKEA pour les deuxième et troisième chambres. Bien que fonctionnel et attrayant, les clients de la réaction peut être: "Oh, meubles IKEA." Un invité a même appelé notre maison dans une revue "La belle maison IKEA." Alors que les ensembles de chambre étaient les seuls meubles que nous avons acheté du grand détaillant suédois, la présence de meubles pourrait conduire certains clients à assumer, nous avons acheté la majorité des meubles bas et ce n'est pas le message que nous voulons transmettre.

Si vous ne souhaitez utiliser IKEA, et vous êtes dans une communauté qui utilise fortement Craigslist, je vous recommande de regarder la fin du mois. Dans la baie de San Francisco, où nous vivons, je peux ramasser des meubles IKEA pour vingt cents pour chaque dollar que la population transitoire (étudiants, locataires relocalisés employés de technologie) veulent vendre rapidement leur ameublement. Souvent, les gens cherchent à vendre la totalité du contenu d'un appartement qui a été fourni moins d'un an auparavant.

Pour la propriété suivante, je vais regarder pour trouver quelques grands achats des détaillants tels que Elm Ouest et Room & Board utilisant cette fin de stratégie d'achat de mois. Nous sommes dans le processus de fermeture de notre deuxième propriété et nous avons déjà mis un acompte sur une coupe blanche magnifique, nous avons acheté hors Craigslist. Le beau couple vendant la pièce tient et autres meubles pour nous alors que nous attendons pour fermer.

Ils ont juste déménagé dans le désert et ont trouvé les meubles ne correspondait pas au style de leur nouvelle maison. Ils sont heureux de tenir leur architecte d'intérieur doit commander de nouveaux meubles avec un délai de six semaines.

Alors que l'achat de meubles de cette façon peut prendre plus de travail, nous savons que cela porte ses fruits en réduisant nos coûts d'acquisition et de mettre sur pied un environnement moderne du milieu du siècle qu'un locataire de vacances prospective verra et s'est immédiatement imaginer dans pour son Ressorts expérience ultime Palm de vacances.